Superbe villa de style Louisiane sur le Golf de Seignosse

SEIGNOSSE 40510
1 315 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

1850 avenue charles de gaulle

40510 SEIGNOSSE

Réf : 2440
Située sur un terrain de 1102 m² exposé plein sud, cette magnifique villa vous séduira par son charme et son cadre exceptionnel. Elle comprend une belle entrée avec placard, un vaste séjour cathédrale agrémenté d'une grande cheminée, et une cuisine... Voir plus
153 m²
6 pièce(s)
4 chambre(s)
3 sde
Superbe villa de style Louisiane sur le Golf de Seignosse

Descriptif

Réf : 2440
Située sur un terrain de 1102 m² exposé plein sud, cette magnifique villa vous séduira par son charme et son cadre exceptionnel. Elle comprend une belle entrée avec placard, un vaste séjour cathédrale agrémenté d'une grande cheminée, et une cuisine... Voir plus
153 m²
6 pièce(s)
4 chambre(s)
3 sde

Fiche technique du bien

Exposition
Sud
Lotissement
Oui
Bien en copropriété
Non
Jardin
Oui
Année construction
1995
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) d'eau
3
WC
3
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Exposition Séjour
OUEST-SUD
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Foyer ouvert
Nombre de terrasse
2
Type de Stationnement
Extérieur,GarageDouble,GarageFerme
Nombre garages/Box
3
Digicode
Non
Piscine
Non
Accès handicapés
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Date ERP
28/12/2023
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
237 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 237 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 7* kg CO₂/m².an
Note : B
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
7 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Implantée sur un terrain de 1 200 m², elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations idéales pour une famille ou une résidence secondaire.

Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse et accueillante se dévoile à travers une vaste pièce de vie de 55 m², baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures donnant sur le jardin et la terrasse.
L'agencement fonctionnel permet de profiter pleinement de chaque espace, dans une continuité fluide entre intérieur et extérieur.
Au rez-de-chaussée, la maison dispose de trois chambres confortables, dont deux avec salle d'eau privative, garantissant intimité et confort.
Plusieurs espaces de rangement facilitent l'organisation du quotidien, tandis que deux WC viennent compléter ce niveau .
À l'étage, trois chambres supplémentaires offrent un espace idéal pour accueillir famille et amis. Deux salles d'eau et un WC permettent une grande autonomie, tandis que les combles offrent un espace de stockage précieux.

À l'extérieur, le jardin paysagé constitue un véritable havre de paix. La grande terrasse invite à la détente et aux repas en plein air, avec une vue dégagée sur la nature environnante.
Véritable atout, la piscine chauffée et sécurisée (5m x 10m) promet d'agréables moments de baignade tout au long de la saison.
Un grand garage complète l'ensemble, offrant un vaste espace pour stationner ou ranger du matériel.
Idéalement située, à quelques minutes des plages, cette propriété combine calme, confort et qualité de vie dans un cadre naturel exceptionnel.

Une opportunité rare à Seignosse, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

1850 avenue charles de gaulle

40510 SEIGNOSSE

Guy Hoquet
Collaborateur Nicola PREVIDI

Votre conseiller

Nicola PREVIDI, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mardi
14h00 - 18h00
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Samedi
Ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé