SEIGNOSSE

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Maison contemporaine d'exception à Bénesse-Maremne

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Maison contemporaine d'exception à Bénesse-Maremne

BENESSE MAREMNE 40230

997 000 € *

* 997000 € honoraires inclus

950 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Guy Hoquet SEIGNOSSE

1850 avenue charles de gaulle

40510 SEIGNOSSE

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Réf : 2439

Au coeur d'un quartier résidentiel de Bénesse-Maremne, à seulement 7 kilomètres des plages et à proximité des commerces et commodités, cette maison contemporaine construite en 2023 offre un cadre de vie rare, alliant qualité de construction, confort... Voir plus Au coeur d'un quartier résidentiel de Bénesse-Maremne, à seulement 7 kilomètres des plages et à proximité des commerces et commodités, cette maison contemporaine construite en 2023 offre un cadre de vie rare, alliant qualité de construction, confort moderne et finitions haut de gamme.

Édifiée sur une parcelle de 653 m² et d'une superficie de 167 m², elle a été pensée dans les moindres détails. Le jardin, joliment paysagé, bénéficie d'une piscine chauffée de 3,5m x 8m, entourée d'une vaste terrasse carrelée, sans vis-à-vis, propice à la détente et à la convivialité.

Dès l'entrée, les matériaux de qualité (béton ciré, bois, menuiseries aluminium) créent une atmosphère chaleureuse et élégante. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à une orientation plein sud et de larges baies vitrées, offre de très beaux volumes. L'espace salon et salle à manger communique avec une cuisine ouverte, équipée et aménagée autour d'un îlot central en pierre sur mesure de plus de quatre mètres, véritable pièce maîtresse du lieu.

Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale confortable, composée d'une chambre avec dressing sur mesure, d'une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et WC. Un WC indépendant et une buanderie viennent compléter ce niveau.

À l'étage, on découvre une seconde suite avec chambre, salle d'eau et dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires avec placards intégrés. Une salle de bain et des toilettes séparées viennent parfaire ce niveau, pensé pour offrir à chacun un espace fonctionnel et agréable à vivre.

La maison dispose d'un garage isolé attenant. Elle est équipée d'un système de chauffage et de climatisation gainable par pompe à chaleur, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une isolation performante, de volets BSO au rez-de-chaussée, de menuiseries aluminium et d'un système domotique généralisé. Les nombreux rangements sur mesure, ainsi que le très bel escalier maçonné, témoignent du soin apporté à chaque détail.

Parfaitement entretenue, cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une maison secondaire haut de gamme.

Prix de vente hors honoraires : 950 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5%

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Voir moins

167 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sdb

1 sde

3 parking(s)

Maison contemporaine d'exception à Bénesse-Maremne

Descriptif

Réf : 2439

167 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sdb

1 sde

3 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Lotissement

Oui

Nombre étages

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

2023

Neuf - Ancien

Neuf

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Américaine Amenagée Equipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Air pulsé

Mode Chauffage

Pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique/solaire

Eau chaude

Thermodynamique

Etat intérieur

Excellent

Nombre de balcons

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

GarageFerme,Extérieur

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Piscine

Oui

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Date ERP

24/06/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

36 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 36 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 1* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

1 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

Guy Hoquet SEIGNOSSE

1850 avenue charles de gaulle

40510 SEIGNOSSE

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Isabelle TRANCOEN, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

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Les horaires

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Mardi

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